VIPАренда
6810 ₾ / мес.22 ₾ / м²
56Оценка локацииКафе / ресторан, 37 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 м²4 м12 кВт1Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 11 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Проверено
1 / 5
- 162 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 59 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 162 м² в районе Ваке, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
9 390 ₾ / мес.
57,96 ₾ / м²162 м²
Подтверждено 5 дней назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 162м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 59кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 4,5м
- Ширина
- 12,7м
- Глубина
- 12,8м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 115 ₾
- Итого в месяц
- 9 390 ₾
- Итого за первый месяц
- 132 180 ₾
- Аренда
- 9 390 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 9 390 ₾
- Депозит
- 9 390 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 113 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 132 180 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 20%
- Это помещение
- 57,96 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,40 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „კვარცი“365 м
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება246 м
- მეტროს სადგური461 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“17 мес.Аптека · 10 апреля 2025 — 6 сентября 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 414
Пик
18:00 · 697 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 35 |
| 06:00 | 93 |
| 07:00 | 213 |
| 08:00 | 342 |
| 09:00 | 427 |
| 10:00 | 451 |
| 11:00 | 451 |
| 12:00 | 640 |
| 13:00 | 600 |
| 14:00 | 474 |
| 15:00 | 453 |
| 16:00 | 430 |
| 17:00 | 540 |
| 18:00 | 697 |
| 19:00 | 628 |
| 20:00 | 401 |
| 21:00 | 282 |
| 22:00 | 153 |
| 23:00 | 49 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
VIPАренда89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда96 700 ₾ / мес.27 ₾ / м²50Оценка локацииУчебный центр, 250 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
250 м²2,7 м55 кВт1Учебный центрКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад