VIPАренда
54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²
59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 9
- 180 м²Площадь
- 2 / 11Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 23 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 180 м² в районе Ваке, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 180м²
- Этаж
- 2 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 23кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 9,4м
- Ширина
- 8,7м
- Глубина
- 20,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 290 ₾
- Итого в месяц
- 8 040 ₾
- Итого за первый месяц
- 154 920 ₾
- Аренда
- 6 960 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 080 ₾
- Итого в месяц
- 8 040 ₾
- Депозит
- 20 880 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 126 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 154 920 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 20%
- Это помещение
- 38,67 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,40 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური453 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“356 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 575
Пик
18:00 · 256 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 31 |
| 07:00 | 73 |
| 08:00 | 123 |
| 09:00 | 156 |
| 10:00 | 141 |
| 11:00 | 151 |
| 12:00 | 221 |
| 13:00 | 193 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 165 |
| 16:00 | 174 |
| 17:00 | 202 |
| 18:00 | 256 |
| 19:00 | 211 |
| 20:00 | 142 |
| 21:00 | 85 |
| 22:00 | 49 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда92 400 ₾ / мес.50 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 48 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 м²3,5 м16 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
VIPАренда6810 ₾ / мес.22 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 37 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 м²4 м12 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад