VIPАренда
89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²
60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСклад
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 5
- 115 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 34 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 115 м² в районе Ваке, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 115м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 34кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 7,1м
- Ширина
- 6,8м
- Глубина
- 16,9м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 194,17 ₾
- Итого в месяц
- 4 840 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 400 ₾
- Аренда
- 4 020 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 690 ₾
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Итого в месяц
- 4 840 ₾
- Депозит
- 12 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 80 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 400 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 28%
- Это помещение
- 34,96 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,40 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური340 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“316 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“447 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №170460 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“8 мес.Аптека · 13 октября 2025 — 20 июня 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 986
Пик
17:00 · 180 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 24 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 113 |
| 09:00 | 105 |
| 10:00 | 103 |
| 11:00 | 121 |
| 12:00 | 158 |
| 13:00 | 150 |
| 14:00 | 129 |
| 15:00 | 125 |
| 16:00 | 142 |
| 17:00 | 180 |
| 18:00 | 167 |
| 19:00 | 150 |
| 20:00 | 110 |
| 21:00 | 72 |
| 22:00 | 37 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან98Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда92 400 ₾ / мес.50 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 48 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 м²3,5 м16 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
VIPАренда6810 ₾ / мес.22 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 37 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 м²4 м12 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад