Аренда
89 060 ₾ / мес.13 ₾ / м²
86Оценка локацииШоурум, 686 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 м²8,9 м236 кВт-1Шоурум
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 6
- 542 м²Площадь
- 0 / 2Этаж
- 4,7 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 542 м² в районе Ваке, подходит под шоурум.
Контакт
7 070 ₾ / мес.
13,04 ₾ / м²542 м²
Подтверждено 3 дня назад
ნწ
Сообщениеნათია წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 542м²
- Этаж
- 0 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 4,7м
- Ширина фасада
- 11,8м
- Ширина
- 17,9м
- Глубина
- 30,3м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 3,1м
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 729,33 ₾
- Итого в месяц
- 8 696 ₾
- Итого за первый месяц
- 232 566 ₾
- Аренда
- 7 070 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 626 ₾
- Итого в месяц
- 8 696 ₾
- Депозит
- 7 070 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 216 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 232 566 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 13,04 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 14,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება428 м
- მეტროს სადგური465 м
- 3Школы
- საჯარო სკოლა №193202 м
- საჯარო სკოლა №78278 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №164270 м
- ავტოსადგომი №128273 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №3176 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“33 мес.Бар · 23 ноября 2023 — 22 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 819
Пик
18:00 · 913 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 123 |
| 07:00 | 258 |
| 08:00 | 479 |
| 09:00 | 547 |
| 10:00 | 540 |
| 11:00 | 635 |
| 12:00 | 830 |
| 13:00 | 790 |
| 14:00 | 561 |
| 15:00 | 546 |
| 16:00 | 627 |
| 17:00 | 800 |
| 18:00 | 913 |
| 19:00 | 820 |
| 20:00 | 601 |
| 21:00 | 394 |
| 22:00 | 166 |
| 23:00 | 64 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი89Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან78Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда48 440 ₾ / мес.18 ₾ / м²63Оценка локацииШоурум, 460 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 м²9,5 м70 кВт1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда511 180 ₾ / мес.13 ₾ / м²93Оценка локацииШоурум, 884 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 м²9,7 м79 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад