VIPАренда
77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²
87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурум
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 93Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 884 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 9,7 мВысота потолка
- 79 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 884 м² в районе Вера, подходит под шоурум.
Контакт
11 180 ₾ / мес.
12,65 ₾ / м²884 м²
Подтверждено 8 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 884м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 79кВт
- Высота потолка
- 9,7м
- Ширина фасада
- 31,7м
- Ширина
- 18,1м
- Глубина
- 48,8м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 4,8м
- Парковочные места
- 27
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
28 565,33 ₾
- Итого в месяц
- 13 832 ₾
- Итого за первый месяц
- 400 972 ₾
- Аренда
- 11 180 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 652 ₾
- Итого в месяц
- 13 832 ₾
- Депозит
- 33 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 353 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 400 972 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 62%
- Это помещение
- 12,65 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ავეჯის სალონი „ორბი“87 м
- შოურუმი „ფიქალი“124 м
- 7Транспорт
- მეტროს სადგური210 м
- მეტროს სადგური221 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №203153 м
- საბავშვო ბაღი №24402 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“276 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №111298 м
- ავტოსადგომი №104488 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 820
Пик
18:00 · 1 330 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 65 |
| 06:00 | 186 |
| 07:00 | 440 |
| 08:00 | 746 |
| 09:00 | 778 |
| 10:00 | 863 |
| 11:00 | 932 |
| 12:00 | 1114 |
| 13:00 | 1191 |
| 14:00 | 951 |
| 15:00 | 846 |
| 16:00 | 1084 |
| 17:00 | 1271 |
| 18:00 | 1330 |
| 19:00 | 1092 |
| 20:00 | 901 |
| 21:00 | 543 |
| 22:00 | 255 |
| 23:00 | 110 |
Оценка локации
93/ 100
Сильнаяქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда42 760 ₾ / мес.12 ₾ / м²89Оценка локацииШоурум, 237 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 м²4,6 м244 кВт1ШоурумМагазинБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда711 510 ₾ / мес.12 ₾ / м²76Оценка локацииШоурум, 979 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
979 м²9,8 м74 кВт1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
VIPАренда911 470 ₾ / мес.12 ₾ / м²73Оценка локацииШоурум, 934 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 50
934 м²4,2 м33 кВт2ШоурумПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда918 830 ₾ / мес.13 ₾ / м²74Оценка локацииШоурум, 1465 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 28
1 465 м²8,4 м141 кВт1ШоурумАптекаПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад