Аренда
711 510 ₾ / мес.12 ₾ / м²
76Оценка локацииШоурум, 979 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
979 м²9,8 м74 кВт1Шоурум
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 89Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 237 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,6 мВысота потолка
- 244 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 237 м² в районе Чугурети, подходит под шоурум.
Контакт
2 760 ₾ / мес.
11,65 ₾ / м²237 м²
Подтверждено 12 дней назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 237м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 244кВт
- Высота потолка
- 4,6м
- Ширина фасада
- 7,6м
- Ширина
- 12,5м
- Глубина
- 19м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 5,3м
- Парковочные места
- 24
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 421 ₾
- Итого в месяц
- 3 471 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 031 ₾
- Аренда
- 2 760 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 711 ₾
- Итого в месяц
- 3 471 ₾
- Депозит
- 2 760 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 94 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 031 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 35%
- Это помещение
- 11,65 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 18,04 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ავეჯის სალონი „ლილე“78 м
- ავეჯის სალონი „ორბი“408 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება288 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება345 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №218229 м
- ბანკის ფილიალი №157264 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“8 мес.Пекарня · 6 декабря 2025 — 21 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 689
Пик
18:00 · 1 164 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 152 |
| 07:00 | 367 |
| 08:00 | 636 |
| 09:00 | 679 |
| 10:00 | 767 |
| 11:00 | 849 |
| 12:00 | 1042 |
| 13:00 | 932 |
| 14:00 | 759 |
| 15:00 | 689 |
| 16:00 | 907 |
| 17:00 | 1087 |
| 18:00 | 1164 |
| 19:00 | 981 |
| 20:00 | 673 |
| 21:00 | 507 |
| 22:00 | 245 |
| 23:00 | 89 |
Оценка локации
89/ 100
Сильнаяქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი94Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда911 470 ₾ / мес.12 ₾ / м²73Оценка локацииШоурум, 934 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 50
934 м²4,2 м33 кВт2ШоурумПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда511 180 ₾ / мес.13 ₾ / м²93Оценка локацииШоурум, 884 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 м²9,7 м79 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда918 830 ₾ / мес.13 ₾ / м²74Оценка локацииШоурум, 1465 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 28
1 465 м²8,4 м141 кВт1ШоурумАптекаПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад