Аренда
42 760 ₾ / мес.12 ₾ / м²
89Оценка локацииШоурум, 237 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 м²4,6 м244 кВт1ШоурумМагазин
Брокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
- 76Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 979 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 9,8 мВысота потолка
- 74 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 979 м² в районе Вера, подходит под шоурум.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 979м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 74кВт
- Высота потолка
- 9,8м
- Ширина фасада
- 18,5м
- Ширина
- 27,5м
- Глубина
- 35,6м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 3,4м
- Парковочные места
- 10
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
30 763,67 ₾
- Итого в месяц
- 14 447 ₾
- Итого за первый месяц
- 429 067 ₾
- Аренда
- 11 510 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 937 ₾
- Итого в месяц
- 14 447 ₾
- Депозит
- 23 020 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 391 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 429 067 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 64%
- Это помещение
- 11,76 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ავეჯის სალონი „ტყემალი“339 м
- 4Транспорт
- მეტროს სადგური205 м
- მეტროს სადგური259 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №87426 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“205 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №31351 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“40 мес.Магазин · 16 мая 2023 — 2 сентября 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
3 930
Пик
18:00 · 364 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 9 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 21 |
| 06:00 | 48 |
| 07:00 | 108 |
| 08:00 | 195 |
| 09:00 | 221 |
| 10:00 | 205 |
| 11:00 | 283 |
| 12:00 | 306 |
| 13:00 | 281 |
| 14:00 | 218 |
| 15:00 | 249 |
| 16:00 | 277 |
| 17:00 | 318 |
| 18:00 | 364 |
| 19:00 | 293 |
| 20:00 | 260 |
| 21:00 | 144 |
| 22:00 | 78 |
| 23:00 | 30 |
Оценка локации
76/ 100
Сильнаяქულა 76/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (45).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი45Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда918 830 ₾ / мес.13 ₾ / м²74Оценка локацииШоурум, 1465 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 28
1 465 м²8,4 м141 кВт1ШоурумАптекаПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда511 180 ₾ / мес.13 ₾ / м²93Оценка локацииШоурум, 884 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 м²9,7 м79 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда911 470 ₾ / мес.12 ₾ / м²73Оценка локацииШоурум, 934 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 50
934 м²4,2 м33 кВт2ШоурумПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда412 330 ₾ / мес.8 ₾ / м²67Оценка локацииШоурум, 1612 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 39
1 612 м²7,9 м131 кВт-1ШоурумСобственникПодтверждено 13 дней назад