Аренда
75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²
66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 499 м²Площадь
- 5 / 13Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 26 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 499 м² в районе Сололаки, подходит под офис.
Контакт
17 780 ₾ / мес.
35,63 ₾ / м²499 м²
Подтверждено 8 дней назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 499м²
- Этаж
- 5 / 13
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 497 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 26кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 8,4м
- Ширина
- 13,8м
- Глубина
- 36,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 8
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
26 762 ₾
- Итого в месяц
- 20 524,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 205 784,50 ₾
- Аренда
- 17 780 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 247,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 497 ₾
- Итого в месяц
- 20 524,50 ₾
- Депозит
- 35 560 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 149 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 205 784,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 35,63 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 33,65 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“247 м
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“455 м
- 4Транспорт
- მეტროს სადგური282 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება305 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №170281 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №48149 м
- ბანკის ფილიალი №151216 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
21 429
Пик
18:00 · 1 966 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 25 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 25 |
| 04:00 | 50 |
| 05:00 | 99 |
| 06:00 | 248 |
| 07:00 | 619 |
| 08:00 | 1113 |
| 09:00 | 1236 |
| 10:00 | 1185 |
| 11:00 | 1357 |
| 12:00 | 1727 |
| 13:00 | 1602 |
| 14:00 | 1355 |
| 15:00 | 1280 |
| 16:00 | 1427 |
| 17:00 | 1770 |
| 18:00 | 1966 |
| 19:00 | 1719 |
| 20:00 | 1227 |
| 21:00 | 785 |
| 22:00 | 392 |
| 23:00 | 147 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან64Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда512 520 ₾ / мес.34 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 364 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 36
364 м²3,9 м12 кВт1ОфисУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад