Аренда
812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²
96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 5
- 364 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,9 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 364 м² в районе Мтацминда, подходит под офис.
Контакт
12 520 ₾ / мес.
34,40 ₾ / м²364 м²
Подтверждено 4 дня назад
სკ
Сообщениеსოფო კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 364м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 092 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 3,9м
- Ширина фасада
- 16м
- Ширина
- 16м
- Глубина
- 22,8м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 2
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
19 072 ₾
- Итого в месяц
- 14 522 ₾
- Итого за первый месяц
- 136 242 ₾
- Аренда
- 12 520 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 910 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 092 ₾
- Итого в месяц
- 14 522 ₾
- Депозит
- 12 520 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 109 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 136 242 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 24%
- Это помещение
- 34,40 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 45,16 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ალვა“296 м
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება154 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება192 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №112412 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“187 м
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №153280 м
- ავტოსადგომი №88292 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 049
Пик
18:00 · 423 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 9 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 9 |
| 05:00 | 21 |
| 06:00 | 53 |
| 07:00 | 119 |
| 08:00 | 230 |
| 09:00 | 220 |
| 10:00 | 202 |
| 11:00 | 234 |
| 12:00 | 347 |
| 13:00 | 292 |
| 14:00 | 234 |
| 15:00 | 260 |
| 16:00 | 293 |
| 17:00 | 299 |
| 18:00 | 423 |
| 19:00 | 291 |
| 20:00 | 253 |
| 21:00 | 136 |
| 22:00 | 84 |
| 23:00 | 25 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (45).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი45Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან94Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда92 270 ₾ / мес.25 ₾ / м²88Оценка локацииОфис, 92 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 м²4,1 м42 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад