Аренда
79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²
91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
- 90Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Собственник
1 / 3
- 306 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 30 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 306 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
7 860 ₾ / мес.
25,69 ₾ / м²306 м²
Подтверждено 4 дня назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 306м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 918 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 30кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 12,7м
- Ширина
- 11м
- Глубина
- 27,8м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 3
- Природный газ
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 368 ₾
- Итого в месяц
- 9 543 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 063 ₾
- Аренда
- 7 860 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 765 ₾
- Плата за обслуживание
- 918 ₾
- Итого в месяц
- 9 543 ₾
- Депозит
- 15 720 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 91 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 063 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 25,69 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“327 м
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“448 м
- 8Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება196 м
- ავტობუსის გაჩერება210 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“49 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“457 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №114380 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №187185 м
- ბანკის ფილიალი №170455 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 мес.Офис · 12 июля 2024 — 18 июля 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“26 мес.Фитнес · 13 февраля 2022 — 11 апреля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 327
Пик
19:00 · 1 330 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 179 |
| 07:00 | 412 |
| 08:00 | 774 |
| 09:00 | 968 |
| 10:00 | 817 |
| 11:00 | 986 |
| 12:00 | 1230 |
| 13:00 | 1025 |
| 14:00 | 1006 |
| 15:00 | 886 |
| 16:00 | 1113 |
| 17:00 | 1226 |
| 18:00 | 1305 |
| 19:00 | 1330 |
| 20:00 | 852 |
| 21:00 | 654 |
| 22:00 | 264 |
| 23:00 | 104 |
Оценка локации
90/ 100
Сильнаяქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (73).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда92 270 ₾ / мес.25 ₾ / м²88Оценка локацииОфис, 92 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 м²4,1 м42 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад