Аренда
79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²
91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 3
- 513 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 40 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 513 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
13 670 ₾ / мес.
26,65 ₾ / м²513 м²
Подтверждено 7 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 513м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 539 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 40кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 9,9м
- Ширина
- 20,2м
- Глубина
- 25,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 904 ₾
- Итого в месяц
- 16 491,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 061,50 ₾
- Аренда
- 13 670 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 282,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 539 ₾
- Итого в месяц
- 16 491,50 ₾
- Депозит
- 13 670 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 153 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 061,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 26,65 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ლილე“305 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური121 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება316 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“96 м
- ოფის-პარკი „სიტი“308 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №156323 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №65153 м
- ბანკის ფილიალი №157277 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 935
Пик
18:00 · 1 384 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 172 |
| 07:00 | 418 |
| 08:00 | 728 |
| 09:00 | 782 |
| 10:00 | 725 |
| 11:00 | 802 |
| 12:00 | 1209 |
| 13:00 | 1088 |
| 14:00 | 891 |
| 15:00 | 815 |
| 16:00 | 878 |
| 17:00 | 1052 |
| 18:00 | 1384 |
| 19:00 | 1174 |
| 20:00 | 812 |
| 21:00 | 503 |
| 22:00 | 243 |
| 23:00 | 88 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან69Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда45 370 ₾ / мес.33 ₾ / м²97Оценка локацииОфис, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 м²3,1 м27 кВт-1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
VIPАренда920 070 ₾ / мес.38 ₾ / м²92Оценка локацииОфис, 524 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 м²4 м28 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад