Аренда
315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²
84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарня
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 97Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 163 м²Площадь
- -1 / 5Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 27 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 163 м² в районе Вера, подходит под офис.
Контакт
5 370 ₾ / мес.
32,94 ₾ / м²163 м²
Подтверждено 12 дней назад
ნღ
Сообщениеნიკა ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 163м²
- Этаж
- -1 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 489 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 27кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 11м
- Ширина
- 13,9м
- Глубина
- 11,7м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 304 ₾
- Итого в месяц
- 6 266,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 536,50 ₾
- Аренда
- 5 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 407,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 489 ₾
- Итого в месяц
- 6 266,50 ₾
- Депозит
- 5 370 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 48 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 536,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 15%
- Это помещение
- 32,94 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 38,56 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური26 м
- მეტროს სადგური212 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“393 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №3146 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 890
Пик
18:00 · 1 528 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 77 |
| 06:00 | 198 |
| 07:00 | 501 |
| 08:00 | 800 |
| 09:00 | 899 |
| 10:00 | 988 |
| 11:00 | 968 |
| 12:00 | 1363 |
| 13:00 | 1046 |
| 14:00 | 958 |
| 15:00 | 964 |
| 16:00 | 1097 |
| 17:00 | 1240 |
| 18:00 | 1528 |
| 19:00 | 1192 |
| 20:00 | 908 |
| 21:00 | 617 |
| 22:00 | 329 |
| 23:00 | 99 |
Оценка локации
97/ 100
Сильнаяქულა 97/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (85).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან85Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда920 070 ₾ / мес.38 ₾ / м²92Оценка локацииОфис, 524 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 м²4 м28 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад