VIPАренда
37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 4 дня назад
- 96Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 414 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 28 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 414 м² в районе Вера, подходит под офис.
Контакт
12 240 ₾ / мес.
29,57 ₾ / м²414 м²
Подтверждено 11 дней назад
აჯ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 414м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 242 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 28кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 15,4м
- Ширина
- 14,4м
- Глубина
- 28,8м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 5
- Природный газ
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
18 657 ₾
- Итого в месяц
- 13 482 ₾
- Итого за первый месяц
- 149 922 ₾
- Аренда
- 12 240 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 1 242 ₾
- Итого в месяц
- 13 482 ₾
- Депозит
- 12 240 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 124 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 149 922 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 23%
- Это помещение
- 29,57 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 38,56 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ორბი“460 м
- 9Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება151 м
- ავტობუსის გაჩერება158 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №203204 м
- საბავშვო ბაღი №24342 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“110 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №111159 м
- ავტოსადგომი №152353 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 898
Пик
18:00 · 1 404 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 64 |
| 06:00 | 162 |
| 07:00 | 407 |
| 08:00 | 737 |
| 09:00 | 825 |
| 10:00 | 798 |
| 11:00 | 920 |
| 12:00 | 1179 |
| 13:00 | 1103 |
| 14:00 | 940 |
| 15:00 | 894 |
| 16:00 | 1004 |
| 17:00 | 1255 |
| 18:00 | 1404 |
| 19:00 | 1236 |
| 20:00 | 889 |
| 21:00 | 573 |
| 22:00 | 288 |
| 23:00 | 109 |
Оценка локации
96/ 100
Сильнаяქულა 96/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან93Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда512 520 ₾ / мес.34 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 364 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 36
364 м²3,9 м12 кВт1ОфисУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
VIPАренда920 070 ₾ / мес.38 ₾ / м²92Оценка локацииОфис, 524 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 м²4 м28 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда92 270 ₾ / мес.25 ₾ / м²88Оценка локацииОфис, 92 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 м²4,1 м42 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад