Аренда
313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²
85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1Офис
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
- 91Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 471 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 24 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 471 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
9 950 ₾ / мес.
21,13 ₾ / м²471 м²
Подтверждено 6 дней назад
აჯ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 471м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 413 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 24кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 16,8м
- Ширина
- 14,1м
- Глубина
- 33,4м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
18 428 ₾
- Итого в месяц
- 12 540,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 173 740,50 ₾
- Аренда
- 9 950 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 177,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 413 ₾
- Итого в месяц
- 12 540,50 ₾
- Депозит
- 19 900 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 141 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 173 740,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 20%
- Это помещение
- 21,13 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური274 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება325 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“110 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“413 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“37 мес.Пекарня · 12 июня 2023 — 9 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 086
Пик
18:00 · 986 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 53 |
| 06:00 | 123 |
| 07:00 | 274 |
| 08:00 | 627 |
| 09:00 | 684 |
| 10:00 | 615 |
| 11:00 | 583 |
| 12:00 | 742 |
| 13:00 | 873 |
| 14:00 | 705 |
| 15:00 | 705 |
| 16:00 | 822 |
| 17:00 | 958 |
| 18:00 | 986 |
| 19:00 | 957 |
| 20:00 | 622 |
| 21:00 | 402 |
| 22:00 | 193 |
| 23:00 | 75 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (81).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი81Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда92 270 ₾ / мес.25 ₾ / м²88Оценка локацииОфис, 92 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 м²4,1 м42 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад