Аренда
45 370 ₾ / мес.33 ₾ / м²
97Оценка локацииОфис, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 м²3,1 м27 кВт-1Офис
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Проверено
1 / 3
- 353 м²Площадь
- 3 / 13Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 38 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 353 м² в районе Вера, подходит под офис.
Контакт
15 420 ₾ / мес.
43,68 ₾ / м²353 м²
Подтверждено 12 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 353м²
- Этаж
- 3 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 059 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 38кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 3,2м
- Ширина
- 19,7м
- Глубина
- 17,9м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 6
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
21 774 ₾
- Итого в месяц
- 17 361,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 169 521,50 ₾
- Аренда
- 15 420 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 882,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 059 ₾
- Итого в месяц
- 17 361,50 ₾
- Депозит
- 46 260 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 105 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 169 521,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 13%
- Это помещение
- 43,68 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 38,56 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური23 м
- მეტროს სადგური209 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“395 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №3143 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“6 мес.Салон красоты · 8 февраля 2026 — 27 августа 2026
- საცხობი „პური და მარილი“5 мес.Пекарня · 31 июля 2025 — 23 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 238
Пик
18:00 · 921 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 113 |
| 07:00 | 269 |
| 08:00 | 564 |
| 09:00 | 598 |
| 10:00 | 546 |
| 11:00 | 594 |
| 12:00 | 881 |
| 13:00 | 781 |
| 14:00 | 629 |
| 15:00 | 565 |
| 16:00 | 734 |
| 17:00 | 870 |
| 18:00 | 921 |
| 19:00 | 765 |
| 20:00 | 636 |
| 21:00 | 389 |
| 22:00 | 185 |
| 23:00 | 66 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი80Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда920 070 ₾ / мес.38 ₾ / м²92Оценка локацииОфис, 524 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 м²4 м28 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад