Аренда
315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²
84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарня
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 92Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 524 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 4 мВысота потолка
- 28 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 524 м² в районе Вера, подходит под офис.
Контакт
20 070 ₾ / мес.
38,30 ₾ / м²524 м²
Подтверждено 7 дней назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 524м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 572 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 28кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 11,2м
- Ширина
- 19,9м
- Глубина
- 26,3м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 2
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
29 502 ₾
- Итого в месяц
- 22 952 ₾
- Итого за первый месяц
- 220 292 ₾
- Аренда
- 20 070 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 310 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 572 ₾
- Итого в месяц
- 22 952 ₾
- Депозит
- 40 140 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 157 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 220 292 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 38,30 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 38,56 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ნუში“104 м
- 9Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება66 м
- ავტობუსის გაჩერება299 м
- 3Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №178238 м
- საბავშვო ბაღი №11372 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“215 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №60291 м
- ავტოსადგომი №95294 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №215189 м
- ბანკის ფილიალი №31465 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“7 мес.Салон красоты · 11 января 2026 — 1 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 865
Пик
17:00 · 1 174 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 154 |
| 07:00 | 381 |
| 08:00 | 612 |
| 09:00 | 831 |
| 10:00 | 768 |
| 11:00 | 706 |
| 12:00 | 1152 |
| 13:00 | 854 |
| 14:00 | 706 |
| 15:00 | 707 |
| 16:00 | 981 |
| 17:00 | 1174 |
| 18:00 | 1148 |
| 19:00 | 972 |
| 20:00 | 687 |
| 21:00 | 522 |
| 22:00 | 251 |
| 23:00 | 86 |
Оценка локации
92/ 100
Сильнаяქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (71).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда45 370 ₾ / мес.33 ₾ / м²97Оценка локацииОфис, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 м²3,1 м27 кВт-1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
VIPАренда37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад