Аренда
415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²
86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2Офис
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 81Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Собственник
1 / 6
- 109 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 109 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под офис.
Контакт
5 800 ₾ / мес.
53,21 ₾ / м²109 м²
Подтверждено 3 дня назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 109м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 327 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 12м
- Ширина
- 7,6м
- Глубина
- 14,3м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 3
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 762 ₾
- Итого в месяц
- 6 399,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 44 899,50 ₾
- Аренда
- 5 800 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 272,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 327 ₾
- Итого в месяц
- 6 399,50 ₾
- Депозит
- 5 800 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 32 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 44 899,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 35%
- Это помещение
- 53,21 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 39,52 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ლილე“289 м
- 9Транспорт
- მეტროს სადგური182 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება222 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №41115 м
- 4Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“149 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“327 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №37252 м
- ავტოსადგომი №126310 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №156223 м
- ბანკის ფილიალი №177368 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 858
Пик
18:00 · 841 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 112 |
| 07:00 | 294 |
| 08:00 | 453 |
| 09:00 | 616 |
| 10:00 | 521 |
| 11:00 | 609 |
| 12:00 | 744 |
| 13:00 | 801 |
| 14:00 | 702 |
| 15:00 | 623 |
| 16:00 | 715 |
| 17:00 | 822 |
| 18:00 | 841 |
| 19:00 | 688 |
| 20:00 | 605 |
| 21:00 | 340 |
| 22:00 | 175 |
| 23:00 | 73 |
Оценка локации
81/ 100
Сильнаяქულა 81/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (35).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი89Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან35Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад