Аренда
711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 384 м²Площадь
- 2 / 7Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 38 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 384 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под офис.
Контакт
15 540 ₾ / мес.
40,47 ₾ / м²384 м²
Подтверждено 9 дней назад
სკ
Сообщениеსოფო კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 384м²
- Этаж
- 2 / 7
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 152 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 38кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 12,1м
- Ширина
- 14,3м
- Глубина
- 26,9м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 452 ₾
- Итого в месяц
- 17 652 ₾
- Итого за первый месяц
- 148 392 ₾
- Аренда
- 15 540 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 960 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 152 ₾
- Итого в месяц
- 17 652 ₾
- Депозит
- 15 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 115 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 148 392 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 40,47 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 39,52 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ნუში“301 м
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“427 м
- 14Транспорт
- მეტროს სადგური29 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება84 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №74316 м
- საბავშვო ბაღი №178416 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“472 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №11155 м
- ავტოსადგომი №95295 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №67358 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“16 мес.Салон красоты · 2 апреля 2025 — 18 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სუში-ბარი „ტაკუმი“16 мес.Кафе / ресторан · 11 сентября 2023 — 5 января 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 817
Пик
17:00 · 1 213 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 61 |
| 06:00 | 164 |
| 07:00 | 360 |
| 08:00 | 702 |
| 09:00 | 841 |
| 10:00 | 711 |
| 11:00 | 881 |
| 12:00 | 1206 |
| 13:00 | 990 |
| 14:00 | 904 |
| 15:00 | 751 |
| 16:00 | 907 |
| 17:00 | 1213 |
| 18:00 | 1188 |
| 19:00 | 1124 |
| 20:00 | 863 |
| 21:00 | 488 |
| 22:00 | 263 |
| 23:00 | 87 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда46 620 ₾ / мес.29 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 232 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 м²4 м57 кВт2ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад