VIPАренда
710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²
95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфис
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 232 м²Площадь
- 2 / 15Этаж
- 4 мВысота потолка
- 57 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 232 м² в районе Авлабари, подходит под офис.
Контакт
6 620 ₾ / мес.
28,53 ₾ / м²232 м²
Подтверждено 7 дней назад
ნწ
Сообщениеნინო წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 232м²
- Этаж
- 2 / 15
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 696 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 57кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 6,4м
- Ширина
- 16,1м
- Глубина
- 14,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 796 ₾
- Итого в месяц
- 7 896 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 356 ₾
- Аренда
- 6 620 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 580 ₾
- Плата за обслуживание
- 696 ₾
- Итого в месяц
- 7 896 ₾
- Депозит
- 19 860 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 69 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 356 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 32%
- Это помещение
- 28,53 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 21,66 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ნუში“405 м
- ოფის-ცენტრი „ალვა“497 м
- 7Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება96 м
- მეტროს სადგური181 м
- 3Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №97232 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №113268 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“393 м
- ოფის-პარკი „სიტი“409 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №187169 м
- ავტოსადგომი №37237 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №154417 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“31 мес.Пекарня · 24 января 2024 — 28 августа 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“32 мес.Фитнес · 24 февраля 2021 — 8 октября 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
21 920
Пик
18:00 · 2 010 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 55 |
| 01:00 | 27 |
| 02:00 | 27 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 52 |
| 05:00 | 101 |
| 06:00 | 249 |
| 07:00 | 614 |
| 08:00 | 1086 |
| 09:00 | 1186 |
| 10:00 | 1120 |
| 11:00 | 1260 |
| 12:00 | 1930 |
| 13:00 | 1765 |
| 14:00 | 1471 |
| 15:00 | 1370 |
| 16:00 | 1505 |
| 17:00 | 1839 |
| 18:00 | 2010 |
| 19:00 | 1731 |
| 20:00 | 1216 |
| 21:00 | 765 |
| 22:00 | 376 |
| 23:00 | 139 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда915 440 ₾ / мес.28 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 546 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 м²3,6 м33 кВт1ОфисАптекаПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда92 270 ₾ / мес.25 ₾ / м²88Оценка локацииОфис, 92 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 м²4,1 м42 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад