VIPАренда
710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²
95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфис
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 82Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 9
- 546 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 33 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 546 м² в районе Авлабари, подходит под офис.
Контакт
15 440 ₾ / мес.
28,28 ₾ / м²546 м²
Подтверждено 4 дня назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 546м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 638 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 33кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 12,2м
- Ширина
- 14,3м
- Глубина
- 38,2м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
25 268 ₾
- Итого в месяц
- 18 443 ₾
- Итого за первый месяц
- 213 123 ₾
- Аренда
- 15 440 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 365 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 638 ₾
- Итого в месяц
- 18 443 ₾
- Депозит
- 30 880 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 163 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 213 123 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 31%
- Это помещение
- 28,28 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 21,66 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“393 м
- 14Транспорт
- მეტროს სადგური68 м
- მეტროს სადგური133 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161477 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“307 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“344 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №183320 м
- ავტოსადგომი №154405 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №68138 м
- ბანკის ფილიალი №36248 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 526
Пик
17:00 · 1 280 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 168 |
| 07:00 | 444 |
| 08:00 | 643 |
| 09:00 | 714 |
| 10:00 | 670 |
| 11:00 | 977 |
| 12:00 | 1244 |
| 13:00 | 887 |
| 14:00 | 925 |
| 15:00 | 817 |
| 16:00 | 929 |
| 17:00 | 1280 |
| 18:00 | 1092 |
| 19:00 | 966 |
| 20:00 | 770 |
| 21:00 | 442 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 98 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (39).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი91Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან39Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда46 620 ₾ / мес.29 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 232 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 м²4 м57 кВт2ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда41 450 ₾ / мес.19 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 76 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 м²3,2 м39 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад