Аренда
416 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²
71Оценка локацииОфис, 584 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 м²3,8 м9 кВт2Офис
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 76 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 39 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 76 м² в районе Авлабари, подходит под офис.
Контакт
1 450 ₾ / мес.
19,08 ₾ / м²76 м²
Подтверждено 4 дня назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 76м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 228 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 39кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 17,4м
- Ширина
- 8,5м
- Глубина
- 8,9м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 6
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
2 818 ₾
- Итого в месяц
- 1 868 ₾
- Итого за первый месяц
- 27 568 ₾
- Аренда
- 1 450 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 190 ₾
- Плата за обслуживание
- 228 ₾
- Итого в месяц
- 1 868 ₾
- Депозит
- 2 900 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 22 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 27 568 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 12%
- Это помещение
- 19,08 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 21,66 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“234 м
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“274 м
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება306 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №111404 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“55 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №22448 м
- ავტოსადგომი №17461 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №72336 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“11 мес.Пекарня · 19 сентября 2025 — 2 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- აფთიაქი „სიცოცხლე“35 мес.Аптека · 18 июля 2022 — 18 июня 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 079
Пик
18:00 · 1 160 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 162 |
| 07:00 | 415 |
| 08:00 | 626 |
| 09:00 | 714 |
| 10:00 | 703 |
| 11:00 | 825 |
| 12:00 | 1075 |
| 13:00 | 1022 |
| 14:00 | 885 |
| 15:00 | 856 |
| 16:00 | 799 |
| 17:00 | 1018 |
| 18:00 | 1160 |
| 19:00 | 1040 |
| 20:00 | 761 |
| 21:00 | 499 |
| 22:00 | 255 |
| 23:00 | 98 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда915 440 ₾ / мес.28 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 546 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 м²3,6 м33 кВт1ОфисАптекаПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфисПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад