Аренда
41 450 ₾ / мес.19 ₾ / м²
83Оценка локацииОфис, 76 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 м²3,2 м39 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 584 м²Площадь
- 2 / 13Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 9 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 584 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
16 820 ₾ / мес.
28,80 ₾ / м²584 м²
Подтверждено 8 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 584м²
- Этаж
- 2 / 13
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 752 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 9кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 4,8м
- Ширина
- 21,3м
- Глубина
- 27,4м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 5
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
27 332 ₾
- Итого в месяц
- 20 032 ₾
- Итого за первый месяц
- 212 052 ₾
- Аренда
- 16 820 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 460 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 752 ₾
- Итого в месяц
- 20 032 ₾
- Депозит
- 16 820 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 175 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 212 052 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 28,80 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება201 м
- ავტობუსის გაჩერება412 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №183361 м
- საბავშვო ბაღი №127370 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №68468 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №67242 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“9 мес.Магазин · 12 октября 2025 — 26 июля 2026
- მაღაზია „ლურჯი“8 мес.Магазин · 22 января 2025 — 18 сентября 2025
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 мес.Магазин · 28 марта 2024 — 6 ноября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 882
Пик
17:00 · 760 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 36 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 220 |
| 08:00 | 399 |
| 09:00 | 453 |
| 10:00 | 386 |
| 11:00 | 442 |
| 12:00 | 654 |
| 13:00 | 601 |
| 14:00 | 457 |
| 15:00 | 496 |
| 16:00 | 537 |
| 17:00 | 760 |
| 18:00 | 695 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 430 |
| 21:00 | 302 |
| 22:00 | 169 |
| 23:00 | 58 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (56).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი56Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда73 660 ₾ / мес.26 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 140 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 55
140 м²4,3 м19 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда98 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 465 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 м²3,2 м34 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда915 440 ₾ / мес.28 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 546 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 м²3,6 м33 кВт1ОфисАптекаПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад