Аренда
416 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²
71Оценка локацииОфис, 584 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 м²3,8 м9 кВт2Офис
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 67Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 140 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 19 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 140 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
3 660 ₾ / мес.
26,14 ₾ / м²140 м²
Подтверждено 5 дней назад
ნღ
Сообщениеნიკა ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 140м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 420 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 19кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 10,8м
- Ширина
- 10,6м
- Глубина
- 13,2м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Природный газ
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 180 ₾
- Итого в месяц
- 4 430 ₾
- Итого за первый месяц
- 53 750 ₾
- Аренда
- 3 660 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 350 ₾
- Плата за обслуживание
- 420 ₾
- Итого в месяц
- 4 430 ₾
- Депозит
- 7 320 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 42 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 53 750 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 26,14 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ალვა“347 м
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“428 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №134121 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“6 мес.Фитнес · 6 января 2026 — 19 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 719
Пик
18:00 · 914 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 47 |
| 06:00 | 110 |
| 07:00 | 275 |
| 08:00 | 519 |
| 09:00 | 499 |
| 10:00 | 596 |
| 11:00 | 543 |
| 12:00 | 878 |
| 13:00 | 736 |
| 14:00 | 641 |
| 15:00 | 531 |
| 16:00 | 714 |
| 17:00 | 687 |
| 18:00 | 914 |
| 19:00 | 746 |
| 20:00 | 594 |
| 21:00 | 348 |
| 22:00 | 186 |
| 23:00 | 73 |
Оценка локации
67/ 100
Средняяქულა 67/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда41 450 ₾ / мес.19 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 76 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 м²3,2 м39 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда98 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 465 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 м²3,2 м34 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда313 670 ₾ / мес.27 ₾ / м²85Оценка локацииОфис, 513 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 м²4,3 м40 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад