Аренда
91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²
86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфис
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 121 м²Площадь
- 5 / 15Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 39 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 121 м² в районе Авлабари, подходит под клиника.
Контакт
3 830 ₾ / мес.
31,65 ₾ / м²121 м²
Подтверждено 10 дней назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 121м²
- Этаж
- 5 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 70 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 39кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 15,6м
- Ширина
- 9м
- Глубина
- 13,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 2
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 921,50 ₾
- Итого в месяц
- 4 384 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 114 ₾
- Аренда
- 3 830 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 484 ₾
- Плата за обслуживание
- 70 ₾
- Итого в месяц
- 4 384 ₾
- Депозит
- 3 830 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 108 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 114 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Клиника); отделка: 900 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Клиника» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 15%
- Это помещение
- 31,65 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,57 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ლაბორატორია „ლილე“360 м
- 14Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება194 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება217 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“35 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“84 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №18320 м
- ავტოსადგომი №155388 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №36421 м
- ბანკის ფილიალი №62435 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“5 мес.Пекарня · 28 февраля 2026 — 2 июля 2026
- მაღაზია „ლურჯი“43 мес.Магазин · 22 апреля 2022 — 16 ноября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Клиника».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- სამედიცინო საქმიანობის ლიცენზია/ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
- რადიაციული უსაფრთხოების ლიცენზია (რენტგენისთვის) — ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების აგენტურა
- სამედიცინო ნარჩენების მართვის ხელშეკრულება — ლიცენზირებული ოპერატორი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
20 322
Пик
18:00 · 1 868 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 47 |
| 01:00 | 23 |
| 02:00 | 23 |
| 03:00 | 23 |
| 04:00 | 47 |
| 05:00 | 94 |
| 06:00 | 234 |
| 07:00 | 584 |
| 08:00 | 1052 |
| 09:00 | 1169 |
| 10:00 | 1122 |
| 11:00 | 1285 |
| 12:00 | 1635 |
| 13:00 | 1519 |
| 14:00 | 1285 |
| 15:00 | 1215 |
| 16:00 | 1355 |
| 17:00 | 1681 |
| 18:00 | 1868 |
| 19:00 | 1634 |
| 20:00 | 1167 |
| 21:00 | 747 |
| 22:00 | 373 |
| 23:00 | 140 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (55).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან55Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда37 060 ₾ / мес.29 ₾ / м²70Оценка локацииУчебный центр, 245 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 17
245 м²4 м15 кВт1Учебный центрКлиникаСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда79 730 ₾ / мес.54 ₾ / м²76Оценка локацииСалон красоты, 181 м² — Вера
Вера · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106
181 м²4,1 м16 кВт1Салон красотыКлиникаСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда98 500 ₾ / мес.42 ₾ / м²85Оценка локацииКлиника, 201 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ამაღლების ქ. 32
201 м²3,6 м47 кВт1КлиникаПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад