Аренда
43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²
84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнес
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
- 96Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 1 153 м²Площадь
- -1 / 12Этаж
- 6,5 мВысота потолка
- 236 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1153 м² в районе Мтацминда, подходит под фитнес.
Контакт
23 200 ₾ / мес.
20,12 ₾ / м²1 153 м²
Подтверждено 12 дней назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 153м²
- Этаж
- -1 / 12
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 236кВт
- Высота потолка
- 6,5м
- Ширина фасада
- 35,4м
- Ширина
- 31,6м
- Глубина
- 36,5м
- Мокрые точки
- 0
- Ширина ворот
- 3,1м
- Парковочные места
- 20
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
49 430,75 ₾
- Итого в месяц
- 27 812 ₾
- Итого за первый месяц
- 593 062 ₾
- Аренда
- 23 200 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 4 612 ₾
- Итого в месяц
- 27 812 ₾
- Депозит
- 46 400 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 518 850 ₾
- Итого за первый месяц
- 593 062 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Фитнес» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 54%
- Это помещение
- 20,12 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 43,48 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება344 м
- ავტობუსის გაჩერება389 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №193162 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“103 м
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“134 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №139211 м
- ავტოსადგომი №169322 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №112424 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 386
Пик
18:00 · 1 436 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 38 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 73 |
| 06:00 | 146 |
| 07:00 | 466 |
| 08:00 | 868 |
| 09:00 | 796 |
| 10:00 | 804 |
| 11:00 | 894 |
| 12:00 | 1149 |
| 13:00 | 1243 |
| 14:00 | 950 |
| 15:00 | 880 |
| 16:00 | 1110 |
| 17:00 | 1353 |
| 18:00 | 1436 |
| 19:00 | 1280 |
| 20:00 | 830 |
| 21:00 | 585 |
| 22:00 | 309 |
| 23:00 | 92 |
Оценка локации
96/ 100
Сильнаяქულა 96/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
VIPАренда716 450 ₾ / мес.13 ₾ / м²98Оценка локацииФитнес, 1296 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 м²6,1 м36 кВт1ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда924 660 ₾ / мес.14 ₾ / м²78Оценка локацииФитнес, 1740 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 62
1 740 м²8,3 м156 кВт5ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда325 490 ₾ / мес.16 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1571 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 15
1 571 м²9,7 м106 кВт1ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад