Аренда
325 490 ₾ / мес.16 ₾ / м²
77Оценка локацииФитнес, 1571 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 15
1 571 м²9,7 м106 кВт1Фитнес
Брокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 1 740 м²Площадь
- 5 / 3Этаж
- 8,3 мВысота потолка
- 156 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1740 м² в районе Мтацминда, подходит под фитнес.
Контакт
24 660 ₾ / мес.
14,17 ₾ / м²1 740 м²
Подтверждено 7 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 740м²
- Этаж
- 5 / 3
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 156кВт
- Высота потолка
- 8,3м
- Ширина фасада
- 8,7м
- Ширина
- 31,7м
- Глубина
- 54,9м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 4,8м
- Парковочные места
- 13
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
64 245 ₾
- Итого в месяц
- 31 620 ₾
- Итого за первый месяц
- 863 940 ₾
- Аренда
- 24 660 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 6 960 ₾
- Итого в месяц
- 31 620 ₾
- Депозит
- 49 320 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 783 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 863 940 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 67%
- Это помещение
- 14,17 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 43,48 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კროსფიტ-ბოქსი „ქვევრი“491 м
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება57 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165342 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“496 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №57381 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №170162 м
- ბანკის ფილიალი №6213 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“27 мес.Кафе / ресторан · 17 апреля 2024 — 15 июля 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“12 мес.Бар · 14 февраля 2023 — 15 февраля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 067
Пик
17:00 · 1 075 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 134 |
| 07:00 | 308 |
| 08:00 | 555 |
| 09:00 | 642 |
| 10:00 | 554 |
| 11:00 | 671 |
| 12:00 | 772 |
| 13:00 | 877 |
| 14:00 | 735 |
| 15:00 | 742 |
| 16:00 | 708 |
| 17:00 | 1075 |
| 18:00 | 924 |
| 19:00 | 854 |
| 20:00 | 623 |
| 21:00 | 478 |
| 22:00 | 179 |
| 23:00 | 81 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი76Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда35 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 225 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 37
225 м²4,2 м21 кВт2МагазинФитнесСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад