Аренда
65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²
85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 98Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 1 296 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 6,1 мВысота потолка
- 36 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1296 м² в районе Авлабари, подходит под фитнес.
Контакт
16 450 ₾ / мес.
12,69 ₾ / м²1 296 м²
Подтверждено 8 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 296м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 36кВт
- Высота потолка
- 6,1м
- Ширина фасада
- 33,5м
- Ширина
- 22,7м
- Глубина
- 57,1м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 3,4м
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
45 934 ₾
- Итого в месяц
- 21 634 ₾
- Итого за первый месяц
- 621 284 ₾
- Аренда
- 16 450 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 5 184 ₾
- Итого в месяц
- 21 634 ₾
- Депозит
- 16 450 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 583 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 621 284 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Фитнес.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума — Мешает бизнесу: Фитнес
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 54%
- Это помещение
- 12,69 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,57 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კროსფიტ-ბოქსი „ალვა“402 м
- 8Транспорт
- მეტროს სადგური113 м
- ავტობუსის გაჩერება180 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №17473 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“143 м
- ოფის-პარკი „სიტი“383 м
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №56120 м
- ავტოსადგომი №155275 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №6279 м
- ბანკის ფილიალი №213276 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 мес.Кафе / ресторан · 28 января 2026 — 3 сентября 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ოფისი „ციფრული ხიდი“41 мес.Офис · 29 июля 2022 — 7 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 418
Пик
18:00 · 1 324 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 61 |
| 06:00 | 142 |
| 07:00 | 433 |
| 08:00 | 647 |
| 09:00 | 812 |
| 10:00 | 683 |
| 11:00 | 800 |
| 12:00 | 1148 |
| 13:00 | 935 |
| 14:00 | 919 |
| 15:00 | 692 |
| 16:00 | 843 |
| 17:00 | 1181 |
| 18:00 | 1324 |
| 19:00 | 1202 |
| 20:00 | 696 |
| 21:00 | 465 |
| 22:00 | 225 |
| 23:00 | 103 |
Оценка локации
98/ 100
Сильнаяქულა 98/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда45 260 ₾ / мес.10 ₾ / м²69Оценка локацииФитнес, 533 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149
533 м²4,8 м59 кВт1ФитнесБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад