Аренда
414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²
77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБар
Брокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
- 69Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 533 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,8 мВысота потолка
- 59 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 533 м² в районе Чугурети, подходит под фитнес.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 533м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 59кВт
- Высота потолка
- 4,8м
- Ширина фасада
- 30,8м
- Ширина
- 24м
- Глубина
- 22,2м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 5,3м
- Парковочные места
- 28
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 435,75 ₾
- Итого в месяц
- 7 442 ₾
- Итого за первый месяц
- 263 072 ₾
- Аренда
- 5 260 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 132 ₾
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Итого в месяц
- 7 442 ₾
- Депозит
- 15 780 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 239 850 ₾
- Итого за первый месяц
- 263 072 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Фитнес здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 58%
- Это помещение
- 9,87 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 23,74 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №82429 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №134158 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“10 мес.Аптека · 23 октября 2025 — 18 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
6 224
Пик
18:00 · 579 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 14 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 29 |
| 06:00 | 68 |
| 07:00 | 191 |
| 08:00 | 319 |
| 09:00 | 326 |
| 10:00 | 355 |
| 11:00 | 376 |
| 12:00 | 539 |
| 13:00 | 465 |
| 14:00 | 363 |
| 15:00 | 388 |
| 16:00 | 401 |
| 17:00 | 560 |
| 18:00 | 579 |
| 19:00 | 468 |
| 20:00 | 377 |
| 21:00 | 224 |
| 22:00 | 103 |
| 23:00 | 44 |
Оценка локации
69/ 100
Средняяქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი52Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда716 450 ₾ / мес.13 ₾ / м²98Оценка локацииФитнес, 1296 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 м²6,1 м36 кВт1ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда62 060 ₾ / мес.37 ₾ / м²59Оценка локацииКлиника, 55 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 108
55 м²4,4 м29 кВт1КлиникаФитнесСобственникПодтверждено 2 дня назад