Аренда
61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²
80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
- 90Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 162 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 162 м² в районе Исани, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 460 ₾ / мес.
15,19 ₾ / м²162 м²
Подтверждено 9 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 162м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 2,2м
- Ширина
- 12,3м
- Глубина
- 13,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 427 ₾
- Итого в месяц
- 3 702 ₾
- Итого за первый месяц
- 119 562 ₾
- Аренда
- 2 460 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 972 ₾
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Итого в месяц
- 3 702 ₾
- Депозит
- 2 460 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 113 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 119 562 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Кафе / ресторан» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 30%
- Это помещение
- 15,19 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 21,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება388 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება494 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №98319 м
- ავტოსადგომი №40464 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №25152 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“29 мес.Магазин · 21 февраля 2024 — 25 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 714
Пик
18:00 · 828 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 37 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 265 |
| 08:00 | 419 |
| 09:00 | 501 |
| 10:00 | 515 |
| 11:00 | 518 |
| 12:00 | 709 |
| 13:00 | 704 |
| 14:00 | 525 |
| 15:00 | 532 |
| 16:00 | 635 |
| 17:00 | 695 |
| 18:00 | 828 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 488 |
| 21:00 | 335 |
| 22:00 | 147 |
| 23:00 | 59 |
Оценка локации
90/ 100
Сильнаяქულა 90/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад