Аренда
52 790 ₾ / мес.56 ₾ / м²
81Оценка локацииМагазин, 50 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 м²2,7 м14 кВт-1МагазинУчебный центр
Провер. собственникПодтверждено 11 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 199 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 14 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 199 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под магазин.
Контакт
11 930 ₾ / мес.
59,95 ₾ / м²199 м²
Подтверждено 6 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 199м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 14кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 17,9м
- Ширина
- 14,1м
- Глубина
- 14,1м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
15 429,08 ₾
- Итого в месяц
- 12 527 ₾
- Итого за первый месяц
- 94 107 ₾
- Аренда
- 11 930 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 597 ₾
- Итого в месяц
- 12 527 ₾
- Депозит
- 11 930 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 69 650 ₾
- Итого за первый месяц
- 94 107 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 59,95 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 59,57 ₾ / м²
- 4Конкуренты
- მინი-მარკეტი „ალვა“111 м
- ბუტიკი „ლილე“254 м
- 9Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება64 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება211 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №41294 м
- 4Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“215 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“295 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №126278 м
- ავტოსადგომი №172284 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №17749 м
- ბანკის ფილიალი №206355 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 158
Пик
18:00 · 950 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 47 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 271 |
| 08:00 | 545 |
| 09:00 | 645 |
| 10:00 | 620 |
| 11:00 | 672 |
| 12:00 | 734 |
| 13:00 | 772 |
| 14:00 | 621 |
| 15:00 | 545 |
| 16:00 | 688 |
| 17:00 | 738 |
| 18:00 | 950 |
| 19:00 | 823 |
| 20:00 | 622 |
| 21:00 | 420 |
| 22:00 | 205 |
| 23:00 | 64 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (52).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი97Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან69Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 910 ₾ / мес.68 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 72 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78
72 м²3,3 м43 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда99 610 ₾ / мес.68 ₾ / м²78Оценка локацииМагазин, 142 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 98
142 м²3 м55 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад