Аренда
94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²
87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСклад
Брокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
- 96Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 122 м²Площадь
- 0 / 16Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 122 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
3 480 ₾ / мес.
28,52 ₾ / м²122 м²
Подтверждено 11 дней назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 122м²
- Этаж
- 0 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 2,8м
- Ширина
- 7,5м
- Глубина
- 16,3м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 7
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 625,17 ₾
- Итого в месяц
- 3 846 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 026 ₾
- Аренда
- 3 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 366 ₾
- Итого в месяц
- 3 846 ₾
- Депозит
- 3 480 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 42 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 026 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 28,52 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 7Транспорт
- მეტროს სადგური108 м
- მეტროს სადგური116 м
- 5Школы
- საჯარო სკოლა №184171 м
- საბავშვო ბაღი №17256 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №37182 м
- ავტოსადგომი №16280 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №65125 м
- ბანკის ფილიალი №60334 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 808
Пик
18:00 · 1 312 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 59 |
| 06:00 | 153 |
| 07:00 | 397 |
| 08:00 | 742 |
| 09:00 | 855 |
| 10:00 | 701 |
| 11:00 | 837 |
| 12:00 | 1108 |
| 13:00 | 1069 |
| 14:00 | 938 |
| 15:00 | 757 |
| 16:00 | 880 |
| 17:00 | 1137 |
| 18:00 | 1312 |
| 19:00 | 1192 |
| 20:00 | 726 |
| 21:00 | 484 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 98 |
Оценка локации
96/ 100
Сильнаяქულა 96/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (80).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან80Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад