Аренда
99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²
83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 9 дней назад
- 97Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Собственник
1 / 3
- 204 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 8 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 204 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
4 810 ₾ / мес.
23,58 ₾ / м²204 м²
Подтверждено 4 дня назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 204м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 100 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 8кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 2м
- Ширина
- 11,1м
- Глубина
- 18,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 497 ₾
- Итого в месяц
- 5 522 ₾
- Итого за первый месяц
- 86 542 ₾
- Аренда
- 4 810 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 612 ₾
- Плата за обслуживание
- 100 ₾
- Итого в месяц
- 5 522 ₾
- Депозит
- 9 620 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 71 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 86 542 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 26%
- Это помещение
- 23,58 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- მარკეტი „ორბი“171 м
- 13Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება39 м
- მეტროს სადგური91 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161405 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10425 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“337 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“372 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №183366 м
- ავტოსადგომი №154423 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №68268 м
- ბანკის ფილიალი №36397 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“13 мес.Салон красоты · 27 июля 2025 — 2 августа 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“39 мес.Кафе / ресторан · 31 марта 2022 — 2 июня 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
18 145
Пик
18:00 · 1 586 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 46 |
| 01:00 | 22 |
| 02:00 | 22 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 42 |
| 05:00 | 83 |
| 06:00 | 204 |
| 07:00 | 500 |
| 08:00 | 881 |
| 09:00 | 960 |
| 10:00 | 1104 |
| 11:00 | 1243 |
| 12:00 | 1555 |
| 13:00 | 1418 |
| 14:00 | 1178 |
| 15:00 | 1093 |
| 16:00 | 1196 |
| 17:00 | 1456 |
| 18:00 | 1586 |
| 19:00 | 1360 |
| 20:00 | 952 |
| 21:00 | 731 |
| 22:00 | 359 |
| 23:00 | 132 |
Оценка локации
97/ 100
Сильнаяქულა 97/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან96Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда83 390 ₾ / мес.17 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 195 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 м²4,2 м9 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСкладБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда77 570 ₾ / мес.34 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 222 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 м²3,8 м15 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда53 480 ₾ / мес.29 ₾ / м²96Оценка локацииМагазин, 122 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31
122 м²4,3 м31 кВт0МагазинБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад