Аренда
34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²
80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 90Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Проверено
1 / 7
- 222 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 15 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 222 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
7 570 ₾ / мес.
34,10 ₾ / м²222 м²
Подтверждено 10 дней назад
ნწ
Сообщениеნათია წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 222м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 140 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 15кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 9,3м
- Ширина
- 14,6м
- Глубина
- 15,2м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 613,50 ₾
- Итого в месяц
- 8 376 ₾
- Итого за первый месяц
- 93 646 ₾
- Аренда
- 7 570 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 666 ₾
- Плата за обслуживание
- 140 ₾
- Итого в месяц
- 8 376 ₾
- Депозит
- 7 570 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 77 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 93 646 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 34,10 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- მარკეტი „ორბი“477 м
- 5Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება119 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება359 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №5252 м
- საჯარო სკოლა №177264 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“456 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №158156 м
- ბანკის ფილიალი №84485 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“18 мес.Салон красоты · 11 февраля 2025 — 10 августа 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“17 мес.Фитнес · 27 июня 2023 — 1 ноября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 230
Пик
18:00 · 1 276 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 70 |
| 06:00 | 173 |
| 07:00 | 429 |
| 08:00 | 768 |
| 09:00 | 848 |
| 10:00 | 808 |
| 11:00 | 920 |
| 12:00 | 1163 |
| 13:00 | 1073 |
| 14:00 | 902 |
| 15:00 | 847 |
| 16:00 | 938 |
| 17:00 | 1156 |
| 18:00 | 1276 |
| 19:00 | 1108 |
| 20:00 | 786 |
| 21:00 | 500 |
| 22:00 | 248 |
| 23:00 | 92 |
Оценка локации
90/ 100
Сильнаяქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда31 220 ₾ / мес.16 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 77 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 м²3,3 м50 кВт3МагазинПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда913 840 ₾ / мес.64 ₾ / м²79Оценка локацииПекарня, 217 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 м²3,8 м25 кВт5ПекарняМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад