Аренда
62 060 ₾ / мес.37 ₾ / м²
59Оценка локацииКлиника, 55 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 108
55 м²4,4 м29 кВт1КлиникаФитнес
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 87Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Проверено
1 / 8
- 1 492 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 156 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1492 м² в районе Сабуртало, подходит под фитнес.
Контакт
23 120 ₾ / мес.
15,50 ₾ / м²1 492 м²
Подтверждено 2 дня назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 492м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 100 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 156кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 35,8м
- Ширина
- 32,4м
- Глубина
- 46м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 2,8м
- Парковочные места
- 19
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
57 163 ₾
- Итого в месяц
- 29 188 ₾
- Итого за первый месяц
- 723 708 ₾
- Аренда
- 23 120 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 5 968 ₾
- Плата за обслуживание
- 100 ₾
- Итого в месяц
- 29 188 ₾
- Депозит
- 23 120 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 671 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 723 708 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Фитнес здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 48%
- Это помещение
- 15,50 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 29,65 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება258 м
- მეტროს სადგური452 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №13226 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“18 мес.Офис · 22 января 2025 — 21 июля 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“28 мес.Фитнес · 12 июля 2022 — 9 ноября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 197
Пик
18:00 · 1 107 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 142 |
| 07:00 | 307 |
| 08:00 | 552 |
| 09:00 | 659 |
| 10:00 | 683 |
| 11:00 | 661 |
| 12:00 | 886 |
| 13:00 | 738 |
| 14:00 | 682 |
| 15:00 | 652 |
| 16:00 | 765 |
| 17:00 | 968 |
| 18:00 | 1107 |
| 19:00 | 950 |
| 20:00 | 627 |
| 21:00 | 363 |
| 22:00 | 228 |
| 23:00 | 88 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი81Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда5950 ₾ / мес.21 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 45 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 92
45 м²3,3 м22 кВт1ОфисФитнесБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда611 330 ₾ / мес.7 ₾ / м²63Оценка локацииФитнес, 1636 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 79
1 636 м²7 м198 кВт1ФитнесБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад