Аренда
83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²
91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
- 92Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 8
- 1 765 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 6,7 мВысота потолка
- 110 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1765 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под автосервис.
Контакт
26 160 ₾ / мес.
14,82 ₾ / м²1 765 м²
Подтверждено 13 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 765м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 110кВт
- Высота потолка
- 6,7м
- Ширина фасада
- 28,6м
- Ширина
- 26,9м
- Глубина
- 65,6м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 3м
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
40 991,25 ₾
- Итого в месяц
- 29 960 ₾
- Итого за первый месяц
- 373 190 ₾
- Аренда
- 26 160 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 3 530 ₾
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Итого в месяц
- 29 960 ₾
- Депозит
- 78 480 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 264 750 ₾
- Итого за первый месяц
- 373 190 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Автосервис» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 13%
- Это помещение
- 14,82 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 17 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ავტოსერვისი „ალვა“176 м
- ავტოსამრეცხლო „ტყემალი“376 м
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური196 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება199 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №41345 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“335 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“468 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №3724 м
- ავტოსადგომი №126188 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №156378 м
- ბანკის ფილიალი №177411 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“36 мес.Кафе / ресторан · 25 сентября 2023 — 3 сентября 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- აფთიაქი „სიცოცხლე“45 мес.Аптека · 21 октября 2019 — 20 июля 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 546
Пик
19:00 · 1 003 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 142 |
| 07:00 | 336 |
| 08:00 | 568 |
| 09:00 | 723 |
| 10:00 | 655 |
| 11:00 | 706 |
| 12:00 | 842 |
| 13:00 | 902 |
| 14:00 | 719 |
| 15:00 | 637 |
| 16:00 | 818 |
| 17:00 | 957 |
| 18:00 | 998 |
| 19:00 | 1003 |
| 20:00 | 676 |
| 21:00 | 406 |
| 22:00 | 233 |
| 23:00 | 82 |
Оценка локации
92/ 100
Сильнаяქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (76).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда711 310 ₾ / мес.8 ₾ / м²78Оценка локацииАвтосервис, 1394 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 19
1 394 м²9,6 м152 кВт1АвтосервисПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад