Аренда
91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²
86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфис
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 73Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 505 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 41 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 505 м² в районе Исани, подходит под офис.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 505м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 515 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 41кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 8,5м
- Ширина
- 23,4м
- Глубина
- 21,6м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 6
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 770 ₾
- Итого в месяц
- 10 457,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 997,50 ₾
- Аренда
- 7 680 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 262,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 515 ₾
- Итого в месяц
- 10 457,50 ₾
- Депозит
- 23 040 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 151 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 997,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 15,21 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 15,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №59379 м
- ბანკის ფილიალი №5459 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“25 мес.Магазин · 26 июня 2024 — 14 июля 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“37 мес.Фитнес · 20 февраля 2021 — 11 марта 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 010
Пик
18:00 · 693 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 90 |
| 07:00 | 246 |
| 08:00 | 401 |
| 09:00 | 490 |
| 10:00 | 425 |
| 11:00 | 536 |
| 12:00 | 617 |
| 13:00 | 630 |
| 14:00 | 482 |
| 15:00 | 502 |
| 16:00 | 505 |
| 17:00 | 691 |
| 18:00 | 693 |
| 19:00 | 668 |
| 20:00 | 431 |
| 21:00 | 304 |
| 22:00 | 137 |
| 23:00 | 57 |
Оценка локации
73/ 100
Сильнаяქულა 73/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი71Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда55 440 ₾ / мес.13 ₾ / м²74Оценка локацииОфис, 411 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 84
411 м²4,3 м47 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда915 440 ₾ / мес.28 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 546 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 м²3,6 м33 кВт1ОфисАптекаПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда46 620 ₾ / мес.29 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 232 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 м²4 м57 кВт2ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад