Аренда
77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²
73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервис
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 74Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 411 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 411 м² в районе Крцаниси, подходит под офис.
Контакт
5 440 ₾ / мес.
13,24 ₾ / м²411 м²
Подтверждено 3 дня назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 411м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 233 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 10,9м
- Ширина
- 19,7м
- Глубина
- 20,9м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 6
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 810,50 ₾
- Итого в месяц
- 6 673 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 853 ₾
- Аренда
- 5 440 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 1 233 ₾
- Итого в месяц
- 6 673 ₾
- Депозит
- 10 880 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 123 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 853 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 13,24 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 14,58 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება339 м
- მეტროს სადგური498 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №132244 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“17 мес.Пекарня · 16 апреля 2025 — 7 сентября 2026
- ოფისი „ციფრული ხიდი“27 мес.Офис · 1 сентября 2022 — 17 декабря 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 426
Пик
18:00 · 474 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 20 |
| 06:00 | 58 |
| 07:00 | 163 |
| 08:00 | 261 |
| 09:00 | 317 |
| 10:00 | 307 |
| 11:00 | 306 |
| 12:00 | 465 |
| 13:00 | 440 |
| 14:00 | 349 |
| 15:00 | 321 |
| 16:00 | 340 |
| 17:00 | 448 |
| 18:00 | 474 |
| 19:00 | 432 |
| 20:00 | 332 |
| 21:00 | 216 |
| 22:00 | 94 |
| 23:00 | 39 |
Оценка локации
74/ 100
Сильнаяქულა 74/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (55).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი55Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда68 270 ₾ / мес.19 ₾ / м²70Оценка локацииОфис, 432 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 5
432 м²4,5 м54 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда73 700 ₾ / мес.11 ₾ / м²74Оценка локацииОфис, 332 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 119
332 м²3,7 м18 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад