Аренда
65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²
81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 3 дня назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 432 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 54 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 432 м² в районе Крцаниси, подходит под офис.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 432м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 296 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 54кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 3,4м
- Ширина
- 22м
- Глубина
- 19,6м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 4
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 046 ₾
- Итого в месяц
- 10 646 ₾
- Итого за первый месяц
- 156 786 ₾
- Аренда
- 8 270 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 080 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 296 ₾
- Итого в месяц
- 10 646 ₾
- Депозит
- 16 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 129 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 156 786 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 31%
- Это помещение
- 19,14 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 14,58 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური351 м
- მეტროს სადგური353 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №114330 м
- საბავშვო ბაღი №189426 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №194340 м
- ბანკის ფილიალი №156496 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 404
Пик
18:00 · 687 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 31 |
| 06:00 | 83 |
| 07:00 | 223 |
| 08:00 | 352 |
| 09:00 | 420 |
| 10:00 | 431 |
| 11:00 | 433 |
| 12:00 | 592 |
| 13:00 | 588 |
| 14:00 | 437 |
| 15:00 | 443 |
| 16:00 | 529 |
| 17:00 | 576 |
| 18:00 | 687 |
| 19:00 | 642 |
| 20:00 | 404 |
| 21:00 | 277 |
| 22:00 | 148 |
| 23:00 | 49 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (39).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი62Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან39Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад