Аренда
83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²
91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Проверено
1 / 7
- 1 394 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 9,6 мВысота потолка
- 152 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1394 м² в районе Крцаниси, подходит под автосервис.
Контакт
11 310 ₾ / мес.
8,11 ₾ / м²1 394 м²
Подтверждено 9 дней назад
სკ
Сообщениеსოფო კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 394м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 90 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 152кВт
- Высота потолка
- 9,6м
- Ширина фасада
- 22м
- Ширина
- 34,7м
- Глубина
- 40,2м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 4,9м
- Парковочные места
- 29
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 900,50 ₾
- Итого в месяц
- 14 188 ₾
- Итого за первый месяц
- 234 598 ₾
- Аренда
- 11 310 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 788 ₾
- Плата за обслуживание
- 90 ₾
- Итого в месяц
- 14 188 ₾
- Депозит
- 11 310 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 209 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 234 598 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 44%
- Это помещение
- 8,11 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 14,58 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ავტოსერვისი „კვარცი“106 м
- ავტოსერვისი „ტყემალი“482 м
- 5Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება249 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება288 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №66356 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №62285 м
- ავტოსადგომი №89470 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“14 мес.Кафе / ресторан · 9 мая 2025 — 11 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“14 мес.Магазин · 15 декабря 2023 — 9 февраля 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 473
Пик
17:00 · 632 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 37 |
| 06:00 | 84 |
| 07:00 | 231 |
| 08:00 | 374 |
| 09:00 | 457 |
| 10:00 | 395 |
| 11:00 | 498 |
| 12:00 | 569 |
| 13:00 | 582 |
| 14:00 | 442 |
| 15:00 | 461 |
| 16:00 | 461 |
| 17:00 | 632 |
| 18:00 | 628 |
| 19:00 | 608 |
| 20:00 | 475 |
| 21:00 | 275 |
| 22:00 | 151 |
| 23:00 | 51 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (59).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი59Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда826 160 ₾ / мес.15 ₾ / м²92Оценка локацииАвтосервис, 1765 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 м²6,7 м110 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда33 480 ₾ / мес.6 ₾ / м²63Оценка локацииАвтосервис, 622 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 48
622 м²7,9 м247 кВт1АвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад