Аренда
77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²
73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервис
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 63Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 622 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 7,9 мВысота потолка
- 247 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 622 м² в районе Самгори, подходит под автосервис.
Контакт
3 480 ₾ / мес.
5,59 ₾ / м²622 м²
Подтверждено 5 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 622м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 247кВт
- Высота потолка
- 7,9м
- Ширина фасада
- 19,9м
- Ширина
- 25,7м
- Глубина
- 24,2м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 5м
- Парковочные места
- 30
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 611,50 ₾
- Итого в месяц
- 4 724 ₾
- Итого за первый месяц
- 104 984 ₾
- Аренда
- 3 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 244 ₾
- Итого в месяц
- 4 724 ₾
- Депозит
- 6 960 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 93 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 104 984 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 58%
- Это помещение
- 5,59 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება120 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“21 мес.Салон красоты · 3 ноября 2024 — 7 августа 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“42 мес.Аптека · 17 марта 2021 — 11 сентября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 912
Пик
18:00 · 176 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 51 |
| 08:00 | 105 |
| 09:00 | 110 |
| 10:00 | 99 |
| 11:00 | 129 |
| 12:00 | 154 |
| 13:00 | 134 |
| 14:00 | 129 |
| 15:00 | 114 |
| 16:00 | 119 |
| 17:00 | 169 |
| 18:00 | 176 |
| 19:00 | 144 |
| 20:00 | 117 |
| 21:00 | 70 |
| 22:00 | 33 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
63/ 100
Средняяქულა 63/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда711 310 ₾ / мес.8 ₾ / м²78Оценка локацииАвтосервис, 1394 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 19
1 394 м²9,6 м152 кВт1АвтосервисПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда826 160 ₾ / мес.15 ₾ / м²92Оценка локацииАвтосервис, 1765 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 м²6,7 м110 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад