იჯარა
59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისი
მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
- 100ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 1 701 მ²ფართი
- 5 / 3ქანობი
- 9,2 მჭერის სიმაღლე
- 33 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 1701 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
24 110 ₾ / თვე
14,17 ₾ / მ²1 701 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
გბ
მესიჯიგოგა ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 701მ²
- ქანობი
- 5 / 3
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 33კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 9,2მ
- ფასადის სიგანე
- 39,8მ
- სიგანე
- 28,9მ
- სიღრმე
- 58,9მ
- სველი წერტილები
- 3
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,2მ
- პარკინგის ადგილები
- 9
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
38 143,25 ₾
- თვიური ჯამი
- 27 512 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 306 772 ₾
- იჯარა
- 24 110 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 3 402 ₾
- თვიური ჯამი
- 27 512 ₾
- დეპოზიტი
- 24 110 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 255 150 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 306 772 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
62%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 14,17 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 37,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 5ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური79 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება155 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №66327 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №170404 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №77440 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“41 თვემაღაზია · 10 აპრილი, 2023 — 5 სექტემბერი, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“7 თვეაფთიაქი · 6 მაისი, 2022 — 14 დეკემბერი, 2022
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
17 198
პიკი
18:00 · 1 631 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 43 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 184 |
| 07:00 | 447 |
| 08:00 | 962 |
| 09:00 | 1044 |
| 10:00 | 978 |
| 11:00 | 1094 |
| 12:00 | 1357 |
| 13:00 | 1228 |
| 14:00 | 1012 |
| 15:00 | 931 |
| 16:00 | 1240 |
| 17:00 | 1503 |
| 18:00 | 1631 |
| 19:00 | 1392 |
| 20:00 | 970 |
| 21:00 | 605 |
| 22:00 | 294 |
| 23:00 | 107 |
ლოკაციის ქულა
100/ 100
ძლიერიქულა 100/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა83 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 167 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 მ²9,6 მ56 კვტ3ფიტნესიავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ