იჯარა
43 760 ₾ / თვე42 ₾ / მ²
89ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 90 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 მ²4,2 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმი
მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136კრწანისი
- 91ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 206 მ²ფართი
- 1 / 12ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 55 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 206 მ², მესამე ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
3 050 ₾ / თვე
14,81 ₾ / მ²206 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ნღ
მესიჯინიკა ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 206მ²
- ქანობი
- 1 / 12
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 150 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 55კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 12,4მ
- სიგანე
- 13,1მ
- სიღრმე
- 15,7მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 4
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
10 444,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 436 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 154 736 ₾
- იჯარა
- 3 050 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 236 ₾
- მომსახურების საფასური
- 150 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 436 ₾
- დეპოზიტი
- 6 100 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 144 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 154 736 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
16%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 14,81 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 17,66 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ყავის წერტილი „ალვა“411 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება235 მ
- ავტობუსის გაჩერება328 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“277 მ
- ოფის-პარკი „ტაუერ“306 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №172257 მ
- ავტოსადგომი №95342 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №206303 მ
- ბანკის ფილიალი №177478 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
12 297
პიკი
19:00 · 1 077 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 59 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 353 |
| 08:00 | 561 |
| 09:00 | 700 |
| 10:00 | 705 |
| 11:00 | 831 |
| 12:00 | 1028 |
| 13:00 | 829 |
| 14:00 | 861 |
| 15:00 | 685 |
| 16:00 | 732 |
| 17:00 | 958 |
| 18:00 | 1076 |
| 19:00 | 1077 |
| 20:00 | 790 |
| 21:00 | 479 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 82 |
ლოკაციის ქულა
91/ 100
ძლიერიქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა92 470 ₾ / თვე39 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 63 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 მ²3,1 მ49 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა412 230 ₾ / თვე48 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 254 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 მ²2,7 მ53 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა72 240 ₾ / თვე37 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 60 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 მ²2,9 მ52 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა913 020 ₾ / თვე51 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 256 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 მ²2,6 მ20 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ