For rent
72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²
90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurant
Broker · 100%Confirmed 2 days ago
- 85Location score
- Confirmed 8 days ago
- Owner
1 / 4
- 254 m²Area
- 1 / 14Floor
- 2.7 mCeiling height
- 53 kWPower
Description
Commercial space of 254 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
12,230 ₾ / mo
48.15 ₾ / m²254 m²
Confirmed 8 days ago
ნწ
Messageნათია წიკლაური
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 254m²
- Floor
- 1 / 14
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 120 ₾
- Utilities included
- Yes
- Power
- 53kW
- Ceiling height
- 2.7m
- Facade width
- 15.3m
- Width
- 14.8m
- Depth
- 17.2m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Natural gas
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
19,758.33 ₾
- Monthly total
- 12,350 ₾
- First month total
- 226,840 ₾
- Rent
- 12,230 ₾
- Utilities (est.)
- Included in price
- Service fee
- 120 ₾
- Monthly total
- 12,350 ₾
- Deposit
- 36,690 ₾
- Fit-out (est.)
- 177,800 ₾
- First month total
- 226,840 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- Noise limit
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 48.15 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 3Competitors
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“307 m
- კაფე „ნუში“336 m
- 5Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება248 m
- მეტროს სადგური308 m
- 0Schools
Nothing found
- 2Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“433 m
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“460 m
- 1Parking
- ავტოსადგომი №154182 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №189225 m
- ბანკის ფილიალი №26419 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
14,900
Peak
18:00 · 1,483 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 37 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 66 |
| 06:00 | 162 |
| 07:00 | 396 |
| 08:00 | 695 |
| 09:00 | 925 |
| 10:00 | 870 |
| 11:00 | 976 |
| 12:00 | 1216 |
| 13:00 | 1105 |
| 14:00 | 914 |
| 15:00 | 844 |
| 16:00 | 920 |
| 17:00 | 1115 |
| 18:00 | 1483 |
| 19:00 | 1271 |
| 20:00 | 889 |
| 21:00 | 557 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 100 |
Location score
85/ 100
Strongქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან69Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 14 days ago
For rent511,940 ₾ / mo50 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 239 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 m²3.4 m5 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 9 days ago
For rent510,490 ₾ / mo56 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 m²3.2 m11 kW2Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent89,280 ₾ / mo39 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 235 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 m²2.9 m43 kW0Cafe / restaurantPharmacyOwnerConfirmed 6 days ago
For rent510,040 ₾ / mo54 ₾ / m²72Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 m²3.5 m42 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 4 days ago