For rent
72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²
90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurant
Broker · 100%Confirmed 2 days ago
- 89Location score
- Confirmed 14 days ago
- Verified
1 / 9
- 63 m²Area
- 1 / 4Floor
- 3.1 mCeiling height
- 49 kWPower
Description
Commercial space of 63 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,470 ₾ / mo
39.21 ₾ / m²63 m²
Confirmed 14 days ago
იხ
Messageია ხუციშვილი
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 63m²
- Floor
- 1 / 4
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 49kW
- Ceiling height
- 3.1m
- Facade width
- 17.6m
- Width
- 6.7m
- Depth
- 9.4m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 2
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
4,685.50 ₾
- Monthly total
- 2,848 ₾
- First month total
- 49,418 ₾
- Rent
- 2,470 ₾
- Utilities (est.)
- 378 ₾
- Monthly total
- 2,848 ₾
- Deposit
- 2,470 ₾
- Fit-out (est.)
- 44,100 ₾
- First month total
- 49,418 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
18% cheaper
- This space
- 39.21 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“350 m
- 3Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება65 m
- მეტროს სადგური78 m
- 2Schools
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134272 m
- საბავშვო ბაღი №81276 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“462 m
- 0Parking
Nothing found
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №26433 m
Space history
Who operated here before.
- ბარი „ნოქტიურნი“16 mo.Bar · March 26, 2025 — July 23, 2026
- სალონი „ელეგანტი“36 mo.Beauty salon · January 2, 2022 — January 16, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
11,882
Peak
18:00 · 1,046 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 52 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 330 |
| 08:00 | 660 |
| 09:00 | 671 |
| 10:00 | 715 |
| 11:00 | 750 |
| 12:00 | 867 |
| 13:00 | 901 |
| 14:00 | 694 |
| 15:00 | 733 |
| 16:00 | 745 |
| 17:00 | 1031 |
| 18:00 | 1046 |
| 19:00 | 1019 |
| 20:00 | 665 |
| 21:00 | 473 |
| 22:00 | 216 |
| 23:00 | 74 |
Location score
89/ 100
Strongქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი94Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან88Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent511,940 ₾ / mo50 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 239 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 m²3.4 m5 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 9 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent510,040 ₾ / mo54 ₾ / m²72Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 m²3.5 m42 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 4 days ago
For rent83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 7 days ago
For rent510,490 ₾ / mo56 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 m²3.2 m11 kW2Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago