For rent
92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²
89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurant
Verified ownerConfirmed 14 days ago
- 90Location score
- Confirmed 2 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 7
- 60 m²Area
- 1 / 10Floor
- 2.9 mCeiling height
- 52 kWPower
Description
Commercial space of 60 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,240 ₾ / mo
37.33 ₾ / m²60 m²
Confirmed 2 days ago
ზქ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 60m²
- Floor
- 1 / 10
- Deposit
- 1 mo.
- Service fee
- 50 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 52kW
- Ceiling height
- 2.9m
- Facade width
- 13m
- Width
- 5.1m
- Depth
- 11.8m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Exhaust hood
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Separate entrance
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
4,400 ₾
- Monthly total
- 2,650 ₾
- First month total
- 46,890 ₾
- Rent
- 2,240 ₾
- Utilities (est.)
- 360 ₾
- Service fee
- 50 ₾
- Monthly total
- 2,650 ₾
- Deposit
- 2,240 ₾
- Fit-out (est.)
- 42,000 ₾
- First month total
- 46,890 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Restrictions get in the way
A declared restriction hits this business directly: Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No night-time operation — Gets in the way of: Cafe / restaurant
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
22% cheaper
- This space
- 37.33 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“331 m
- 3Transport
- მეტროს სადგური51 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება97 m
- 2Schools
- საბავშვო ბაღი №81293 m
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134308 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“457 m
- 0Parking
Nothing found
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №26428 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
12,949
Peak
17:00 · 1,152 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 65 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 407 |
| 08:00 | 630 |
| 09:00 | 621 |
| 10:00 | 754 |
| 11:00 | 895 |
| 12:00 | 1030 |
| 13:00 | 1002 |
| 14:00 | 856 |
| 15:00 | 772 |
| 16:00 | 944 |
| 17:00 | 1152 |
| 18:00 | 1131 |
| 19:00 | 860 |
| 20:00 | 750 |
| 21:00 | 484 |
| 22:00 | 251 |
| 23:00 | 87 |
Location score
90/ 100
Strongქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან92Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent511,940 ₾ / mo50 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 239 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 m²3.4 m5 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 9 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent510,040 ₾ / mo54 ₾ / m²72Location scoreCafe / restaurant space, 186 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 m²3.5 m42 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 4 days ago
For rent83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 7 days ago
For rent510,490 ₾ / mo56 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 m²3.2 m11 kW2Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago