For rent
43,760 ₾ / mo42 ₾ / m²
89Location scoreCafe / restaurant space, 90 m² — Old Tbilisi
Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 m²4.2 m47 kW1Cafe / restaurantShowroom
OwnerConfirmed 14 days ago
Cafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136Krtsanisi
- 91Location score
- Confirmed 7 days ago
- Verified
1 / 8
- 206 m²Area
- 1 / 12Floor
- 4.3 mCeiling height
- 55 kWPower
Description
Commercial space of 206 m² in Krtsanisi, suitable for cafe / restaurant.
Contact
3,050 ₾ / mo
14.81 ₾ / m²206 m²
Confirmed 7 days ago
ნღ
Messageნიკა ღლონტი
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 206m²
- Floor
- 1 / 12
- Deposit
- 2 mo.
- Service fee
- 150 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 55kW
- Ceiling height
- 4.3m
- Facade width
- 12.4m
- Width
- 13.1m
- Depth
- 15.7m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 4
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Truck access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
10,444.33 ₾
- Monthly total
- 4,436 ₾
- First month total
- 154,736 ₾
- Rent
- 3,050 ₾
- Utilities (est.)
- 1,236 ₾
- Service fee
- 150 ₾
- Monthly total
- 4,436 ₾
- Deposit
- 6,100 ₾
- Fit-out (est.)
- 144,200 ₾
- First month total
- 154,736 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
16% cheaper
- This space
- 14.81 ₾ / m²
- კრწანისი average
- 17.66 ₾ / m²
- 1Competitors
- ყავის წერტილი „ალვა“411 m
- 3Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება235 m
- ავტობუსის გაჩერება328 m
- 0Schools
Nothing found
- 2Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“277 m
- ოფის-პარკი „ტაუერ“306 m
- 2Parking
- ავტოსადგომი №172257 m
- ავტოსადგომი №95342 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №206303 m
- ბანკის ფილიალი №177478 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
12,297
Peak
19:00 · 1,077 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 59 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 353 |
| 08:00 | 561 |
| 09:00 | 700 |
| 10:00 | 705 |
| 11:00 | 831 |
| 12:00 | 1028 |
| 13:00 | 829 |
| 14:00 | 861 |
| 15:00 | 685 |
| 16:00 | 732 |
| 17:00 | 958 |
| 18:00 | 1076 |
| 19:00 | 1077 |
| 20:00 | 790 |
| 21:00 | 479 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 82 |
Location score
91/ 100
Strongქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 14 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent913,020 ₾ / mo51 ₾ / m²84Location scoreRetail space, 256 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 m²2.6 m20 kW1RetailCafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 2 days ago
For rent32,260 ₾ / mo31 ₾ / m²75Location scoreCafe / restaurant space, 73 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 m²2.8 m46 kW3Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 13 days ago