For rent
83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²
91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar service
Verified ownerConfirmed 7 days ago
Cafe / restaurant space, 90 m² — Old Tbilisi
თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118Old Tbilisi
- 89Location score
- Confirmed 14 days ago
- Owner
1 / 4
- 90 m²Area
- 1 / 2Floor
- 4.2 mCeiling height
- 47 kWPower
Description
Commercial space of 90 m² in Old Tbilisi, suitable for cafe / restaurant.
Contact
3,760 ₾ / mo
41.78 ₾ / m²90 m²
Confirmed 14 days ago
ლო
Messageლიკა ოქროპირიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 90m²
- Floor
- 1 / 2
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 47kW
- Ceiling height
- 4.2m
- Facade width
- 17.6m
- Width
- 5.8m
- Depth
- 15.5m
- Wet points
- 5
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Exhaust hood
- No
- Natural gas
- No
- Truck access
- No
- Separate entrance
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
6,925 ₾
- Monthly total
- 4,300 ₾
- First month total
- 71,060 ₾
- Rent
- 3,760 ₾
- Utilities (est.)
- 540 ₾
- Monthly total
- 4,300 ₾
- Deposit
- 3,760 ₾
- Fit-out (est.)
- 63,000 ₾
- First month total
- 71,060 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 41.78 ₾ / m²
- ძველი თბილისი average
- 45.88 ₾ / m²
- 1Competitors
- ყავის წერტილი „ალვა“333 m
- 13Transport
- მეტროს სადგური118 m
- მეტროს სადგური138 m
- 1Schools
- საბავშვო ბაღი №74225 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“450 m
- 2Parking
- ავტოსადგომი №95199 m
- ავტოსადგომი №11224 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №67339 m
- ბანკის ფილიალი №206469 m
Space history
Who operated here before.
- სალონი „ელეგანტი“4 mo.Beauty salon · April 6, 2026 — August 18, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
12,034
Peak
18:00 · 1,180 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 60 |
| 06:00 | 152 |
| 07:00 | 337 |
| 08:00 | 532 |
| 09:00 | 724 |
| 10:00 | 615 |
| 11:00 | 681 |
| 12:00 | 1072 |
| 13:00 | 1013 |
| 14:00 | 651 |
| 15:00 | 745 |
| 16:00 | 694 |
| 17:00 | 892 |
| 18:00 | 1180 |
| 19:00 | 1062 |
| 20:00 | 800 |
| 21:00 | 387 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 90 |
Location score
89/ 100
Strongქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (60).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი99Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent32,260 ₾ / mo31 ₾ / m²75Location scoreCafe / restaurant space, 73 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 m²2.8 m46 kW3Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 13 days ago
For rent913,020 ₾ / mo51 ₾ / m²84Location scoreRetail space, 256 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 m²2.6 m20 kW1RetailCafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 2 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent510,490 ₾ / mo56 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 m²3.2 m11 kW2Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent92,470 ₾ / mo39 ₾ / m²89Location scoreCafe / restaurant space, 63 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 m²3.1 m49 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 14 days ago