For rent
43,760 ₾ / mo42 ₾ / m²
89Location scoreCafe / restaurant space, 90 m² — Old Tbilisi
Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 m²4.2 m47 kW1Cafe / restaurantShowroom
OwnerConfirmed 14 days ago
Cafe / restaurant space, 73 m² — Avlabari
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79Avlabari
- 75Location score
- Confirmed 13 days ago
- Verified
1 / 3
- 73 m²Area
- 3 / 14Floor
- 2.8 mCeiling height
- 46 kWPower
Description
Commercial space of 73 m² in Avlabari, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,260 ₾ / mo
30.96 ₾ / m²73 m²
Confirmed 13 days ago
გბ
Messageგიორგი ბერიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 73m²
- Floor
- 3 / 14
- Deposit
- 3 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 46kW
- Ceiling height
- 2.8m
- Facade width
- 17.7m
- Width
- 7.9m
- Depth
- 9.2m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 7
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Shop window
- No
- Separate entrance
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
4,827.17 ₾
- Monthly total
- 2,698 ₾
- First month total
- 60,578 ₾
- Rent
- 2,260 ₾
- Utilities (est.)
- 438 ₾
- Monthly total
- 2,698 ₾
- Deposit
- 6,780 ₾
- Fit-out (est.)
- 51,100 ₾
- First month total
- 60,578 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
16% cheaper
- This space
- 30.96 ₾ / m²
- ავლაბარი average
- 36.72 ₾ / m²
- 5Competitors
- ხაჭაპურის სახლი „კვარცი“297 m
- კაფე „ალვა“339 m
- 5Transport
- მეტროს სადგური42 m
- მეტროს სადგური350 m
- 2Schools
- საჯარო სკოლა №10400 m
- საჯარო სკოლა №32452 m
- 0Business centers
Nothing found
- 2Parking
- ავტოსადგომი №190135 m
- ავტოსადგომი №98366 m
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 mo.Office · January 23, 2026 — August 3, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
9,627
Peak
18:00 · 923 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 115 |
| 07:00 | 310 |
| 08:00 | 534 |
| 09:00 | 620 |
| 10:00 | 497 |
| 11:00 | 587 |
| 12:00 | 748 |
| 13:00 | 645 |
| 14:00 | 629 |
| 15:00 | 617 |
| 16:00 | 713 |
| 17:00 | 715 |
| 18:00 | 923 |
| 19:00 | 710 |
| 20:00 | 507 |
| 21:00 | 387 |
| 22:00 | 183 |
| 23:00 | 72 |
Location score
75/ 100
Strongქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი70Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent91,850 ₾ / mo25 ₾ / m²83Location scoreCafe / restaurant space, 75 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 m²2.6 m54 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 6 days ago
For rent99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 9 days ago
For rent83,050 ₾ / mo15 ₾ / m²91Location scoreCafe / restaurant space, 206 m² — Krtsanisi
Krtsanisi · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 m²4.3 m55 kW1Cafe / restaurantCar serviceVerified ownerConfirmed 7 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent78,390 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 m²4.3 m31 kW2Cafe / restaurantOwnerConfirmed 12 days ago