For rent
913,020 ₾ / mo51 ₾ / m²
84Location scoreRetail space, 256 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 m²2.6 m20 kW1RetailCafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 2 days ago
- 86Location score
- Confirmed 2 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 5
- 188 m²Area
- 2 / 2Floor
- 3.2 mCeiling height
- 11 kWPower
Description
Commercial space of 188 m² in Sololaki, suitable for cafe / restaurant.
Contact
10,490 ₾ / mo
55.80 ₾ / m²188 m²
Confirmed 2 days ago
ქფ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 188m²
- Floor
- 2 / 2
- Deposit
- 3 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 11kW
- Ceiling height
- 3.2m
- Facade width
- 14.2m
- Width
- 10m
- Depth
- 18.8m
- Wet points
- 5
- Parking spaces
- 7
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Shop window
- No
- Separate entrance
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
17,101.33 ₾
- Monthly total
- 11,618 ₾
- First month total
- 174,688 ₾
- Rent
- 10,490 ₾
- Utilities (est.)
- 1,128 ₾
- Monthly total
- 11,618 ₾
- Deposit
- 31,470 ₾
- Fit-out (est.)
- 131,600 ₾
- First month total
- 174,688 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Needs checking
Mixed use — check the public registry for Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
16% more expensive
- This space
- 55.80 ₾ / m²
- სოლოლაკი average
- 47.90 ₾ / m²
- 2Competitors
- ხაჭაპურის სახლი „ლილე“313 m
- ხაჭაპურის სახლი „ორბი“488 m
- 6Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება80 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება171 m
- 1Schools
- საჯარო სკოლა №91305 m
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 3Banks
- ბანკის ფილიალი №31447 m
- ბანკის ფილიალი №48466 m
Space history
Who operated here before.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“6 mo.Cafe / restaurant · January 19, 2026 — July 17, 2026
- საცხობი „პური და მარილი“7 mo.Bakery · March 14, 2025 — October 5, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
17,916
Peak
18:00 · 1,941 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 38 |
| 01:00 | 23 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 24 |
| 04:00 | 47 |
| 05:00 | 98 |
| 06:00 | 181 |
| 07:00 | 452 |
| 08:00 | 824 |
| 09:00 | 905 |
| 10:00 | 991 |
| 11:00 | 1018 |
| 12:00 | 1564 |
| 13:00 | 1439 |
| 14:00 | 1077 |
| 15:00 | 1063 |
| 16:00 | 1099 |
| 17:00 | 1624 |
| 18:00 | 1941 |
| 19:00 | 1341 |
| 20:00 | 1000 |
| 21:00 | 647 |
| 22:00 | 385 |
| 23:00 | 111 |
Location score
86/ 100
Strongქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (54).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან54Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent75,050 ₾ / mo52 ₾ / m²81Location scoreRetail space, 98 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 m²2.8 m56 kW1RetailCafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 8 days ago
For rent89,280 ₾ / mo39 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 235 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 m²2.9 m43 kW0Cafe / restaurantPharmacyOwnerConfirmed 6 days ago
For rent59,590 ₾ / mo39 ₾ / m²83Location scoreCafe / restaurant space, 246 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 m²4 m22 kW0Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 2 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent72,240 ₾ / mo37 ₾ / m²90Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 m²2.9 m52 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago