For rent
59,590 ₾ / mo39 ₾ / m²
83Location scoreCafe / restaurant space, 246 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 m²4 m22 kW0Cafe / restaurantCar service
OwnerConfirmed 2 days ago
Cafe / restaurant space, 235 m² — Mtatsminda
თბილისი, რუსთაველის პრ. 31Mtatsminda
- 85Location score
- Confirmed 6 days ago
- Owner
1 / 8
- 235 m²Area
- 0 / 11Floor
- 2.9 mCeiling height
- 43 kWPower
Description
Commercial space of 235 m² in Mtatsminda, suitable for cafe / restaurant.
Contact
9,280 ₾ / mo
39.49 ₾ / m²235 m²
Confirmed 6 days ago
გბ
Messageგოგა ბერიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 235m²
- Floor
- 0 / 11
- Deposit
- 2 mo.
- Service fee
- 60 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 43kW
- Ceiling height
- 2.9m
- Facade width
- 16.6m
- Width
- 11.8m
- Depth
- 19.9m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 8
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Separate entrance
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
17,604.17 ₾
- Monthly total
- 10,750 ₾
- First month total
- 193,810 ₾
- Rent
- 9,280 ₾
- Utilities (est.)
- 1,410 ₾
- Service fee
- 60 ₾
- Monthly total
- 10,750 ₾
- Deposit
- 18,560 ₾
- Fit-out (est.)
- 164,500 ₾
- First month total
- 193,810 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
19% cheaper
- This space
- 39.49 ₾ / m²
- მთაწმინდა average
- 48.91 ₾ / m²
- 1Competitors
- ბურგერ-ბარი „ალვა“311 m
- 0Transport
Nothing found
- 1Schools
- საბავშვო ბაღი №47330 m
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №162417 m
Space history
Who operated here before.
- მაღაზია „ლურჯი“10 mo.Retail · September 27, 2025 — July 12, 2026
- სალონი „ელეგანტი“25 mo.Beauty salon · July 10, 2023 — August 18, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
10,068
Peak
12:00 · 937 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 47 |
| 06:00 | 116 |
| 07:00 | 255 |
| 08:00 | 527 |
| 09:00 | 628 |
| 10:00 | 511 |
| 11:00 | 586 |
| 12:00 | 937 |
| 13:00 | 747 |
| 14:00 | 664 |
| 15:00 | 646 |
| 16:00 | 597 |
| 17:00 | 929 |
| 18:00 | 834 |
| 19:00 | 804 |
| 20:00 | 551 |
| 21:00 | 326 |
| 22:00 | 208 |
| 23:00 | 77 |
Location score
85/ 100
Strongქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან89Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent75,050 ₾ / mo52 ₾ / m²81Location scoreRetail space, 98 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 m²2.8 m56 kW1RetailCafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 8 days ago
For rent510,490 ₾ / mo56 ₾ / m²86Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 m²3.2 m11 kW2Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent913,020 ₾ / mo51 ₾ / m²84Location scoreRetail space, 256 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 m²2.6 m20 kW1RetailCafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 2 days ago
For rent412,230 ₾ / mo48 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 254 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 m²2.7 m53 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 8 days ago
For rent833,170 ₾ / mo19 ₾ / m²80Location scoreWarehouse space, 1791 m² — Vera
Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1,791 m²6.3 m145 kW1WarehouseCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 11 days ago